Kwakkenbergweg 76, Nijmegen

Op een geweldige bosrijke toplocatie gelegen vrijstaande semi bungalow met inpandige garage, zwembad en prachtige tuin. Deze woning is gelegen op een perceel van 1.080 m2 met parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's en biedt dankzij de ligging en begroeiing veel privacy.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond in de mooiste en meest gewilde wijk van Nijmegen? Dan biedt deze woning op de Kwakkenberg u een unieke kans. Door zijn praktische indeling en mooie formaat ruimtes zult u hier vele jaren met veel plezier met uw gezin wonen.
De woning beschikt over een elektrische poort en oprit aan de Kwakkenbergweg met plaats voor meerdere auto’s.

De Kwakkenberg staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Toch bent u binnen enkele minuten bij de Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en natuurgebied.
Laat u verrassen door deze fraaie woning en ontdek wat het wonen op de Kwakkenberg zo bijzonder maakt.
Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en comfort van het vrijstaand wonen op deze locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, vide, natuurstenen vloer, meterkast, vrijhangend toilet met fontein. Via de dubbele glazen deuren kom je in de ruime woonkamer. Vanuit de hal bereik je de aan de voorzijde gelegen werkkamer. De ruime en vooral lichte woonkamer met haard is voorzien van dubbele schuifpui naar de fraai aangelegde tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed en voorzien van een aanrechtblad met diverse kastjes.
De inpandige garage meet maar liefst 46 m2 en is voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaaldeur (roldeur). Tevens bevindt zich een slaapkamer en een ruime badkamer en suite op de begane grond. Dat maakt deze woning ook nog eens levensloop bestendig.
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte douche. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en beide met bergruimtes. De grootste slaapkamer op de verdieping kan worden opgedeeld (middels een te plaatsen muur) in twee slaapkamers indien gewenst.
De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met douche.
Verder bereik je via de overloop de cv-/ bergruimte met de Remeha Calenta CV-combiketel.

Tuin:
Deze vrijstaande woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin die rondom het huis loopt, wat zorgt voor een groot gevoel van privacy en ruimte. Aan de achterkant van het huis bevindt zich het zwembad (met verlichting en energie neutrale verwarming) met een overdekt terras/lounge ruimte met berging en technische ruimte.
Daarnaast bevindt zich nog een heuse jeu de boules baan in de tuin. Kortom, dit alles maakt de buitenruimte tot een veelzijdige en functionele plek. De achtertuin met terrassen en zwembad zijn gesitueerd op het zuiden.

De ruime oprit aan de voorzijde is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort. Er is voldoende plek voor zo'n 3 a 4 auto's.

Kenmerken en bijzonderheden:
- verzorgd afgewerkte woning met tuin rondom en eigen zwembad op toplocatie gelegen;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- elektrisch bedienbare poort;
- twee badkamers aanwezig;
- energielabel C;
- slaapkamer met aangrenzend de badkamer gelegen op de begane grond;
- aparte kantoorkamer op begane grond.